- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Октябрьский 44,после прихода этой компании, что стало? 1) подняли цены на всё при чем космос, 2) вахта консьерж они сократили работу вахты, но цену подняли за вахтеров то бишь днём вахтерам и нет на посту вахты но цена его работы стала больше на 100% 3) ремонт вообще не делает, 4) лифты убиты, вам будет смешно лифты моет бабушка с общежития, и...
Октябрьский 44,после прихода этой компании, что стало? 1) подняли цены на всё при чем космос, 2) вахта консьерж они сократили работу вахты, но цену подняли за вахтеров то бишь днём вахтерам и нет на посту вахты но цена его работы стала больше на 100% 3) ремонт вообще не делает, 4) лифты убиты, вам будет смешно лифты моет бабушка с общежития, и бесплатно говорит а что они такие грязные я помою мне и делать всё равно нечего, то бишь управляющая компания ужас будем писать в Жил инспекцию, сайт президента, администрацию для проверки куда наши деньги они собирают обращаю внимание я написал факт и являюсь собственником в доме Октябрьский 44
Добрый день!
1. Собственниками помещений многоквартирного дома по просп. Октябрьский, 44, 02.05.2022 на общем собрании было принято решение об организации ежедневного дежурства вахтеров на 1этаже и установкой ежемесячной платы за указанную услугу в размере 8,50 руб/кв.м общей площади квартиры. Режим работы и функции вахтеров, согласованы с...
Добрый день!
1. Собственниками помещений многоквартирного дома по просп. Октябрьский, 44, 02.05.2022 на общем собрании было принято решение об организации ежедневного дежурства вахтеров на 1этаже и установкой ежемесячной платы за указанную услугу в размере 8,50 руб/кв.м общей площади квартиры. Режим работы и функции вахтеров, согласованы с председателем совета МКД.
В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
2. Замена лифтового оборудования в указанном МКД производилась в рамках Региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД Кемеровской области в 2019-2020 гг.
Следует отметить, что согласно нормам действующего жилищного законодательства, обеспечение сохранности общего имущества является обязанностью жителей многоквартирного дома
3. За период управления МКД просп. Октябрьский, 44 управлявшей организацией ООО «УК Спектр услуг» выполнены следующие работы:
-Ремонт стен и потолков на 1, 2, 8, 9 этажах
-ремонт в тамбуре основного входа
- установка светильников на 2, 7, 8 ,9 этажах
-установка уличных светильников для освещения дворовой территории
-установка металлической тамбурной двери
- установка прибора отопления в тамбуре
-ремонт теплового узла
-ремонт узла холодного водоснабжения
-промывка системы отопления
-ремонт ступеней и крыльца
-установка поручней на крыльце
-установка тамбурной двери на запасном выходе
-ремонт межпанельных швов
-установка тревожной кнопки в служебном помещении вахтеров
-ремонт системы видеонаблюдения, с заменой видеокамер на этажах
-подготовка МКД к отопительному сезону.
На основании вышеизложенного, считаем, что Ваш отрицательный отзыв о работе ООО «УК Спектр услуг» не обоснован.
Полностью согласна с вышесказанным обращенем. И поддерживаю волю жаловаться на данную компанию.
Еще и дополнительно берут деньги за ремонт, а ссылаются на главу дома.а вахтеров давно убрать пора, ничего не делают, сами сталкивались с этим, ничего не работает у них, в общем ужас
Добрый день!
1. Собственниками помещений многоквартирного дома по просп. Октябрьский, 44, 02.05.2022 на общем собрании было принято решение об организации ежедневного дежурства вахтеров на 1этаже и установкой ежемесячной платы за указанную услугу в размере 8,50 руб/кв.м общей площади квартиры. Режим работы и функции вахтеров, согласованы с председателем совета МКД.
В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
2. Замена лифтового оборудования в указанном МКД производилась в рамках Региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД Кемеровской области в 2019-2020 гг.
Следует отметить, что согласно нормам действующего жилищного законодательства, обеспечение сохранности общего имущества является обязанностью жителей многоквартирного дома
3. За период управления МКД просп. Октябрьский, 44 управлявшей организацией ООО «УК Спектр услуг» выполнены следующие работы:
-Ремонт стен и потолков на 1, 2, 8, 9 этажах
-ремонт в тамбуре основного входа
- установка светильников на 2, 7, 8 ,9 этажах
-установка уличных светильников для освещения дворовой территории
-установка металлической тамбурной двери
- установка прибора отопления в тамбуре
-ремонт теплового узла
-ремонт узла холодного водоснабжения
-промывка системы отопления
-ремонт ступеней и крыльца
-установка поручней на крыльце
-установка тамбурной двери на запасном выходе
-ремонт межпанельных швов
-установка тревожной кнопки в служебном помещении вахтеров
-ремонт системы видеонаблюдения, с заменой видеокамер на этажах
-подготовка МКД к отопительному сезону.
На основании вышеизложенного, считаем, что Ваш отрицательный отзыв о работе ООО «УК Спектр услуг» не обоснован.
Ремонт в тамбуре основного входа, сделан как??? Он сделан тёплыми двери для тепла вахтерам зимой, но при пожаре в общежитии по адресу Октябрьский 44, это будет Зимняя вишня 2, так как двери при чем куча дверей для выхода на улицу будут мешать эвакуации и учитывая что при пожаре и задымление у этой кучи дверей будет давка то жертвы будут колоссальные среди жильцов так как смерть от угарного газа наступает в течение 1.5минуты , а на входе в Дом одни двери следом вторые двери, следом магазин, который не ясно по какому праву занимает место при чем 50% у входа и в случае задымление люди просто не выйдут и пожарные в случае большого поражения огнём дома не попадут внутрь из за тамбуров придуманных "УК спектр услуг" Этот комментарий будет свидетельством если когда нибудь случится подобная ситуация что Ук Спектр услуг забарикадирова людей в многоквартирном доме и в случае большого пожара я сомневаюсь что всё люди успеют спастись так как факты 1) настроили одну дверь железную ну ладно, так сразу за ней вторая дверь, 2) вахта пустая работает она час с утра, час в обед, и в ночь, то бишь при пожаре не факт что вахтерша будет на месте среагировать сумеет вовремя открыть сначала тамбур, следом входные двери, сначала с одной стороны, потом с другой стороны для эвакуации людей детей стариков и тд, прошу запомнить мой комментарий Октябрьский 44, это Зимняя вишня 2,но зато вахтерам будет тепло зимой
Здравствуйте!
Следует отметить, что установка металлических дверей в тамбурах выполнена с соблюдением правил пожарной безопасности. Это как: открывание в сторону выходов; огнеупорное покрытие дверей и перегородок.
Спасибо за Ваше неравнодушное отношение. В процессе дальнейшей работы по управлению МКД будут учтены все Ваши замечания.
С уважением. ООО "УК Спектр услуг"
Следует отметить, раз УК Спектр услуг, подделка протокола об увеличении платы за вахтеров, занимается этим, и ссылается на ст ЖК, то не вижу других выходов как просто не платить УК Спектр услуг, хотя являюсь добросовестный плательщик, не имел никогда и дня просрочки теперь я принципиально платить не буду, да я понимаю суд или судебный приказ и тд будет но я не имею официально дохода и к сожалению взыскать с меня сумму задолженности будет проблематично, ещё раз повторюсь до этого момента я не имел не то что задолженность за ЖКХ а я не имел дня просрочки, и вот благодаря такой УК Спектр услуг, в ряду должников по адресу Октябрьский 44, пополнение, замечу на всё суды я найму адвоката на всё суды буду ходить и истрачено большое количество финансов но добьюсь смены УК с её дверями))) и вахтерами 50тысяч месяц))
Следует так же отметить вахта, вахтер, час с утра, час в обед, и ночь)))) какие функции вахтера? Что с вахтерами ходят по квартирам долбят то МТС интернет, то дезинфекция, то ещё какая реклама, что с вахтнрами что без алката ходит да бухает по общаге так за что я должен платить то 200р/месяц вахтеру, за что???? Мне не понятно я 200р, вся общага 200тысяч выходит за что??????? Что она сидит в окне???? Так мне ровно сидит она там или нет, то бишь вахтер нечего не знает, не за что не отвечает, но дом должен платить не за что 200.000р/месяц вот и выходит с УК Спектр услуг, Октябрьский 44,получил вахтера за 200.000руб и двери)))))) никому не нужные
Я вот полностью с вами согласна и не годую, ремонт они делают 😀смешно аж, 20 лет платится камп. Ремонт, решили ещё доп. Средства собирать 😀а куда деньги на камп ремонт деваются??? Просто в небо уходят?
Интересно, а что вы считаете обоснованно тогда? 😀
Что дополнительный сбор средств, считаются обязательным? Вообще - то,ч.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ, гласит о том, что собрание должно проводится в большинстве собственников, оповещаться заранее, также, должны были оповестить каждого собственника о результатах, а также, взять согласие и подпись на сбор средств.
Таким образом, выходит то, что деньги, которые платят остальные собственники, списываются без их согласия.
Придём к вам с юристом и будем разбираться с вами.
Сегодня, 30. 01. 2025 перерыв с 11 до 15: 00, потом вахтёрша на час выйдет ближе к вечеру по адресу: Октябрьский, 44. Так вот, непонятно жителям, за что она вообще получает зарплату? Это своего рода номинальный работник. По факту там никто не работает, а вот деньги за эту услугу регулярно высчитывают с жильцов.🤷🤷🤷
Комментарий скрыт
Я считаю что Жил инспекции, и администрация города Кемерово должна проверить данную контору "УК Спектр услуг" В частности и налоговая служба по оформлению вахтеров их соответствию трудовому кодексу, то бишь 1000 комнат, в общежитии с комнаты на вахту 140р следовательно месяц на вахту идёт 140.000р на вахте работают три вахтера выходит их зарплата в месяц 46.600р, за то что они приходят вечером и сидят ночь???? Не слишком ли большая зарплата??? Проверит налоговая обязательно сообщим на в администрацию президента и Цивилеву, и к сведению вашей компании за ремонт на этажах мы сами и платили, а не ваша компания проявила инициативу сделать ремонт, а на 9этаже ремонт делали ещё СКК после обращения в Жил инспекцию и Тулееву так что не приписывайте себе заслуги того что добились жильцы, 1) на сайт президента будут предоставлены фото пустой вахты, так же платёжки 2) на сайт президента будут предоставлены фото грязи помойки и якобы ремонта 3) думаю в ближайшее будущее с вами свяжутся гос органы и проверят подписи ваших собраний и вашей деятельности как ООО, с Кировского района
Добрый день!
1. Собственниками помещений многоквартирного дома по просп. Октябрьский, 44, 02.05.2022 на общем собрании было принято решение об организации ежедневного дежурства вахтеров на 1этаже и установкой ежемесячной платы за указанную услугу в размере 8,50 руб/кв.м общей площади квартиры. Режим работы и функции вахтеров, согласованы с председателем совета МКД.
В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
2. Замена лифтового оборудования в указанном МКД производилась в рамках Региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД Кемеровской области в 2019-2020 гг.
Следует отметить, что согласно нормам действующего жилищного законодательства, обеспечение сохранности общего имущества является обязанностью жителей многоквартирного дома
3. За период управления МКД просп. Октябрьский, 44 управлявшей организацией ООО «УК Спектр услуг» выполнены следующие работы:
-Ремонт стен и потолков на 1, 2, 8, 9 этажах
-ремонт в тамбуре основного входа
- установка светильников на 2, 7, 8 ,9 этажах
-установка уличных светильников для освещения дворовой территории
-установка металлической тамбурной двери
- установка прибора отопления в тамбуре
-ремонт теплового узла
-ремонт узла холодного водоснабжения
-промывка системы отопления
-ремонт ступеней и крыльца
-установка поручней на крыльце
-установка тамбурной двери на запасном выходе
-ремонт межпанельных швов
-установка тревожной кнопки в служебном помещении вахтеров
-ремонт системы видеонаблюдения, с заменой видеокамер на этажах
-подготовка МКД к отопительному сезону.
На основании вышеизложенного, считаем, что Ваш отрицательный отзыв о работе ООО «УК Спектр услуг» не обоснован.
В ближайшее время с вами свяжется гос структуры, поэтому протокол собрание и траты отчётности по дому Октябрьский 44,далеко не убирайте, скоро с вами свяжется прокуратура, тоже думаю заинтересует деятельность УК Спектр услуг
Когда был инцидент лично у меня, с моей квартирой, ваша компания никак не отреагировала, т.е,получается, что ваш ответ был :"эти камеры нам достались от той компании",ответственности вы несёте!
Это как так? Вы жили год, собирали деньги,вахтеры собирали деньги, за то, что следят за этажами, итак далее, как получилось, что умудрились топором дверь сломать, а виноватых нигде нет, камер нет, и не проводились никакие разговоры с вахтерами, чтобы такого не было, а такая ситуация происходит 2 раз!! За год, это нечто!
Ждите за проверками документов, договоров, вместе с юристами, это уже невозможно!!
Октябрьский, 44. Вахта - это цирк и самодурство. Пускают всех: и алкашей, и наркоманов. Письма не забрать, там никого нет. На вахте ничего не знают, что не спроси. Зачем этот консьерж, если его и нет никогда и никакого участия в жизни дома он не принимает. А письма вообще не забрать на вахте.
Октябрьский, 44. На деньги, что тратите на вахту, можно нанять дворника за хорошую зарплату, и он мог бы с утра пробежаться и делать обход по этажам. То бишь консьерж пускает нарков и алкашей. Его никогда нет. Забрать письмо Зачем он? Должники ЖКХ ходят вахтеры и просят оплаты в других домах у жильцов. А тут повесили бумажку и всё. Хотя от оплаты ЖКХ зависит их зарплата.
Октябрьский, 44. И, конечно, по факту никаких собраний не было. за оплату этой вахты это там местная вахтёрша подтасовала результаты собрания и ее знакомы человек 10 поставили согласие, хотя по закону должны одобрить это решение 70 собственников. То бишь просто подделка результата собрания, так как вахта никому и ненужная, а нужен хороший дворник.